06142 / 723 36
immobilien@windorf.de
Das Haus entstand Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise im Ortsteil „Gustavsburg“ in der Beethovenstraße 20. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen pro Eingang.
Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer (südlich ausgerichtet) haben einen Balkon.
Der Vermieter stellt eine ca. 5 Jahre alte Einbauküche, diese ist in der Miete enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum.
Platz für eine Waschmaschine ist im Bad, allerdings nur für einen Toplader. Sowohl im Keller, als auch im Speicher ist Platz zum Wäschetrocknen.
– 2 Balkone in der Küche und im Wohnzimmer, hier mit einer Markise
– Ölzentralheizung,
– doppeltverglaste Isofenster in weiß
– Tageslichtbad ( Licht kommt über Glasbausteine) mit Dusche, Waschbecken und WC und Waschmaschinenanschluss für einen Toplader
– Einbauküche, ca. 5 Jahre alt
– eigener Kellerraum
– Wäschetrockenplatz im Speicher
Ginsheim-Gustavsburg liegt im so genannten Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein, gegenüber der Stadt Mainz. Sie ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar; im Ortsteil Gustavsburg gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund. Beide Gemeinden verfügen über eigene Bundesautobahnanschlüsse und sind an das Stadtbusnetz von Mainz angebunden.
Ginsheim-Gustavsburg grenzt im Norden an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Stadt Hochheim (Main-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Bischofsheim und die Stadt Rüsselsheim, im Süden an die Gemeinde Trebur, sowie im Westen, also linksrheinisch, an die Gemeinde Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen) und die kreisfreie Stadt Mainz.
Die unmittelbare Nähe zu Mainz und Wiesbaden und die außerdem guten Verkehrsanbindungen zum Flughafen Frankfurt, nach Frankfurt und Darmstadt bieten große Vorteile.
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Der ÖPNV mit dem S-Bahnhof Linien S 8 und RB 75 ist nur wenige 100 Meter entfernt, Bushaltestellen sind noch näher und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Die Vermietung erfolgt an max. zwei Erwachsene mit ausreichendem eigenem Einkommen, vorzugsweise Nichtraucher.
Eine Tierhaltung ist nicht möglich.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir beantworten Ihre Fragen und senden Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu.
Kontaktmöglichkeiten:
Tel.: 06142 / 72 336
Email: immobilien@windorf.de
Oder nutzen Sie einfach unser Anfrageformular – wir melden uns
schnellstmöglich bei Ihnen.
