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In der Rüsselsheimer „A-Siedlung“ erwartet Sie eine renovierte Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlich viel Außenfläche: Neben ca. 112 m² Wohnfläche steht eine Terrasse mit ca. 46 m² zur Verfügung (¼-Anrechnung in der Wohnfläche).
Die Wohnung bietet einen alltagstauglichen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie Abstellraum. Zusätzlich steht Abstellfläche im Keller zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: ca. 300 € (u. a. abhängig von Gartenpflege, Kachelofen-Nutzung und ggf. Winterdienst)
Mietmodell: Indexmiete
Kaution: 2 Monatsmieten
Küche: Übernahme gegen Ablöse (1.000 € VB)
Erdgeschoss – komfortabel und familientauglich
Große Terrasse (ca. 46 m²) – viel Platz für Lounge, Esstisch, Spielbereich & Pflanzen
Komplett renoviert (2022)
Abstellraum in der Wohnung + Kellerabstellfläche
Waschküche im Keller
Wasserenthärtungsanlage
Gasheizung (2021)
Gemeinschaft & Regelungen:
Garten gemeinschaftlich nutzbar
Die laufende Pflege (z. B. Rasen/Beete) wird laut Vereinbarung durch die Mieter der EG-Wohnung übernommen; Geräte befinden sich im Gerätehaus im Garten.
Die Aufstellung z. B. von Sandkasten/Klettergerüst/Hochbeet/Pool ist nach Absprache möglich, ebenso die Nutzung des Gartenhauses.
Treppenhausreinigung ist aufgeteilt (EG: Eingang bis Keller / OG: Eingang bis 1. OG).
Die Wohnung befindet sich in Rüsselsheim am Main – zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz.
Die Stadt ist bekannt als starker Wirtschaftsstandort und bietet zugleich Naherholung durch umliegende Grün- und Waldflächen.
Verkehr & Anbindung
Sehr gute Einbindung ins Rhein-Main-Gebiet; Rüsselsheim liegt strategisch zwischen mehreren Großstädten (u. a. Frankfurt/Mainz/Wiesbaden).
Über die S-Bahn-Linien S8/S9 bestehen regelmäßige Verbindungen u. a. Richtung Frankfurt und Mainz/Wiesbaden.
Der Frankfurter Flughafen ist von Rüsselsheim aus in kurzer Distanz erreichbar (Entfernung ca. 16 km; direkte ÖPNV-Verbindungen vorhanden).
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
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Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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